En lumière

Duplex

à vendre

202-204 2e Avenue

,

Montréal (LaSalle)

544 000$

  • 23080107
  • 7.62m x 9.12m
  • 216m2

À propos

Revenu : 21 456$/Annuel. Duplex situé dans un secteur recherché. Deux 4 1/2 dont un avec salon double. Le rdc à une terrasse en bois. Grande cour arrière offrant espace de vie extérieur recherché. Situé tout près du Fleuve et du Canal Lachine ou on y retrouve activités familiales, sportives et airs de détente.

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514-773-1311

Addenda

Duplex situé dans un secteur recherché de Montréal.

Revenu : 21 456$/Annuel

ON Y RETROUVE;
- À quelques pas de la rue Centrale (Clinique médicale,
garderie, restaurants, épicerie...)
- Près du boul. Champlain et Place Lasalle
- Près du Parc Leroux et Centre Culturel Henri-Lemieux
- Près du Canal Lachine et du Fleuve
- Piste cyclable
- Écoles: Ste-Geneviève, Grand-Héron, LCCHS et Allion
- Transports en commun (autobus 112 Métro Jolicoeur, 109
Métro Angrignon et 58 Métro de l'église)
- Hôpital Lasalle

TRAVAUX:
2010 Installations thermostats au 204
2013 Réfection des joints de briques
2020 Réfection véranda RDC : Remplacement du mur ossature
bois
Remplacement 2 fenêtres +1
porte
Renforcement solives
Isolation mur plancher
plafond
Remplacement façade :canexel
...
2020 renforcement escalier arrière
2020 remplacement porte arrière au 204
2020 construction deck terrasse arrière
2020 Nouvelle toiture complète membrane élastomère
2021 remplacement des 2 réservoirs d'eau chaude

En complément

Taxes de 3 302$

Municipale: 2 950$
Scolaire: 352$

Évaluation municipale 393 200$

Terrain: 145 800$
Bâtiment: 247 400$

Revenus Net 17 362$

Revenus: 20 664$
Dépenses: 3 302$

Bâtiment

7.62m x 9.12m
Construit en 1947

Terrain de 216m2

7.62m x 28.35m

Unités locatives

  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
17 362$

Revenus bruts potentiels

0 $
Total 20 664$

Dépenses

Taxes municipales 2 950$
Taxes scolaires 352$
Total 3 302$

Pièces

9.4x15.4 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x13.10 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
12x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x4.2 pi.
Étage
Plancher
 
10x26 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.7x4.10 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

2 réservoirs d'eau chaude (2021), (Poêle, réfrigérateur et le lave vaisselle du 204)

Exclusions

Effets et biens meubles des locataires

Outils

Calcul hypothécaire

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Présenté par

Chantal Laverdière

Courtier immobilier

André Lefrançois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Addenda

Duplex situé dans un secteur recherché de Montréal.

Revenu : 21 456$/Annuel

ON Y RETROUVE;
- À quelques pas de la rue Centrale (Clinique médicale,
garderie, restaurants, épicerie...)
- Près du boul. Champlain et Place Lasalle
- Près du Parc Leroux et Centre Culturel Henri-Lemieux
- Près du Canal Lachine et du Fleuve
- Piste cyclable
- Écoles: Ste-Geneviève, Grand-Héron, LCCHS et Allion
- Transports en commun (autobus 112 Métro Jolicoeur, 109
Métro Angrignon et 58 Métro de l'église)
- Hôpital Lasalle

TRAVAUX:
2010 Installations thermostats au 204
2013 Réfection des joints de briques
2020 Réfection véranda RDC : Remplacement du mur ossature
bois
Remplacement 2 fenêtres +1
porte
Renforcement solives
Isolation mur plancher
plafond
Remplacement façade :canexel
...
2020 renforcement escalier arrière
2020 remplacement porte arrière au 204
2020 construction deck terrasse arrière
2020 Nouvelle toiture complète membrane élastomère
2021 remplacement des 2 réservoirs d'eau chaude
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