En lumière

Duplex

à vendre

1085-1087 Rue Egan

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

629 000$

  • 20024832
  • 7.75m x 11.61m
  • 185.3m2
À propos

Beau duplex lumineux bien entretenu au fil du temps. Le RDC/SOUS-SOL est occupé par le propriétaire. Situé au coeur du quartier de Verdun, à quelques minutes du métro Jolicoeur, banques, épiceries, pharmacies, école. Beaucoup de potentiel!

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514-891-4663
Addenda
*** BON À SAVOIR ***

1) Le 1085 est occupé par le propriétaire et sera
disponible le 1 juin 2021.
2 ) Les visites du 1087 seront effectuées avec une offre
d'achat acceptée.

____________________________________________________________
___________

1085 Rue EGAN - REZ DE CHAUSSÉE ET SOUS-SOL

REZ DE CHAUSSÉE:
- 2 chambres à coucher, cuisine/salle à manger, salon,
salle de bain, balcon avant et arrière
- Thermopompe murale
- Espace de stationnement extérieur mitoyen
- Belle petite cour clôturée avec SPA et 2 remises

SOUS-SOL :
- Salle familiale de belle dimension
- 1 chambre
- Bureau qui peut être fermé
- Rangement avec établi/laveuse/sécheuse/2 réservoirs d'eau
chaude

1087 Rue EGAN - 2IÈME ÉTAGE
- Loué pour 820$/mois
- Fin du bail : 30 juin 2021
manger, salle de bain, balcon avant et arrière
- Ce logement la même configuration de le rez de chaussée
- Les locataires paient chauffage et électricité
- Les électroménagers et les meubles appartiennent aux
locataires


Il vous serait possible d'y faire, selon vos besoins :
- Location à 100%
- Apporter des améliorations locatives et en augmenter les
revenus, possibilité de louer 1200$(1087) et 1600$(1085)
- Être propriétaire occupant
- Convertir en immense maison unifamiliale


TRANSPORT
À 10 minutes de marche du métro de Jolicoeur.
À 5 minutes du bord de l'eau (St-Laurent) et des pistes
cyclables
Accès facile aux axes routiers: 15, 20, 720 et 10 et le
pont Champlain.


*Le certificat de localisation date de 2005, un nouveau est
commandé*
En complément
Taxes de 4 069$
Municipale: 3 641$
Scolaire: 428$
Évaluation municipale 484 900$
Terrain: 163 100$
Bâtiment: 321 800$
Revenus Net 25 331$
Revenus: 29 400$
Dépenses: 4 069$
Bâtiment
7.75m x 11.61m
Construit en 1946
Terrain de 185.3m2
9.97m x 18.59m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    -2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
25 331$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 29 400$
Dépenses
Taxes municipales 3 641$
Taxes scolaires 428$
Total 4 069$
Pièces
13.2x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
13x8.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.1x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
7.7x4.11 pi.
Étage
Plancher
 
23.7x11 pi.
Étage
Plancher
 
14x8.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x8.7 pi.
Étage
Plancher
 
18.2x9.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Pour le 1085 (propriétaire occupant): Luminaires, Stores, Pôles, Rideaux, support a télé, spa, thermopompe murale, 2 remises, réservoir eau chaude. Pour le 1087 (locataire): luminaires, réservoir eau chaude
Exclusions
Effets et biens meubles du locataire
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
André Lefrançois
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Chantal Laverdière
Courtier immobilier
Addenda
*** BON À SAVOIR ***

1) Le 1085 est occupé par le propriétaire et sera
disponible le 1 juin 2021.
2 ) Les visites du 1087 seront effectuées avec une offre
d'achat acceptée.

____________________________________________________________
___________

1085 Rue EGAN - REZ DE CHAUSSÉE ET SOUS-SOL

REZ DE CHAUSSÉE:
- 2 chambres à coucher, cuisine/salle à manger, salon,
salle de bain, balcon avant et arrière
- Thermopompe murale
- Espace de stationnement extérieur mitoyen
- Belle petite cour clôturée avec SPA et 2 remises

SOUS-SOL :
- Salle familiale de belle dimension
- 1 chambre
- Bureau qui peut être fermé
- Rangement avec établi/laveuse/sécheuse/2 réservoirs d'eau
chaude

1087 Rue EGAN - 2IÈME ÉTAGE
- Loué pour 820$/mois
- Fin du bail : 30 juin 2021
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- Les locataires paient chauffage et électricité
- Les électroménagers et les meubles appartiennent aux
locataires


Il vous serait possible d'y faire, selon vos besoins :
- Location à 100%
- Apporter des améliorations locatives et en augmenter les
revenus, possibilité de louer 1200$(1087) et 1600$(1085)
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TRANSPORT
À 10 minutes de marche du métro de Jolicoeur.
À 5 minutes du bord de l'eau (St-Laurent) et des pistes
cyclables
Accès facile aux axes routiers: 15, 20, 720 et 10 et le
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*Le certificat de localisation date de 2005, un nouveau est
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