En lumière

Triplex

à vendre

573-577 Ch. Bord-de-l'eau S.

,

Noyan

490 000$

  • 13705118
  • 21451.23pc
À propos

Triplex avec VUE et ACCÈS à la RIVIÈRE RICHELIEU. Au RDC, on y retrouve 1 x 3/1/2 et 1 x 4 1/2. Au deuxième étage, le 4 1/2 a une VUE sur la rivière. Plusieurs rénos fait par le propriétaire. Idéal pour propriétaire occupant et avoir également deux revenus/parents/enfants. Secteur magnifique et paisible!

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514-773-1311
Addenda
Ce triplex construit en 1935 a un magnifique cachet! Un
beau mélange antique et moderne. Les propriétaires actuels
y ont mis beaucoup d'amours.

Il vous offre l'ACCÈS à la rivière et une VUE pour le
logement du haut.

Détails des logements du RDC :

573 : Dès l'entrée on remarque les magnifiques colonnes de
bois antiques qui sépare le salon et la salle à manger. La
cuisine et la salle de bain ont été ajouté en 2012. Laveuse
et sécheuse superposé. 1 chambre fermée. Grand balcon. Il
est loué meublé.

575 : Immense cuisine de style colonial avec une très grand
îlot. Le salon très fenestré est à l'arrière avec porte
patio menant à la cour. 2 chambres et 1 salle de bain avec
laveuse et sécheuse. Grande cour arrière. La piscine
appartient au locataire.

Détails du logement du 2ieme étage :

577 : De style moderne, il offre un grand hall d'entrée,
coin laveuse et sécheuse fermé, 2 chambres, 1 salle de bain
et salon. Cuisine pouvant y accueillir un îlot. À la salle
Richelieu. On y retrouve également l'accès au balcon.

Les trois logements ont un compteur électrique et paient
pour leurs électricité / chauffage. Ils ont tous un balcon.
Le déneigement du stationnement est inclus et le
propriétaire fait la tonte de la pelouse.

Détail du sous-sol :
Il s'agit d'une cave de service d'environ 6 pieds de haut
dont le sol est une dalle de béton. La fondation est de
pierre (moellon) et le système de filtration d'eau au
chlore s'y retrouve. L'accès se fait par l'extérieur.

Voici quelques rénovations effectuées par le propriétaire :
- Ajout d'un logement (573)
- Balcons et escalier avant
- Pratiquement tous les recouvrements de plancher
- Et plus encore .....

Le vendeur s'engage à remplacer plusieurs fenêtres pour
l'été 2020.

Ici, c'est calme et c'est la belle vie! Cela pourrait être
chez vous!
En complément
Taxes de 2 761$
Municipale: 2 542$
Scolaire: 219$
Évaluation municipale 231 400$
Terrain: 75 700$
Bâtiment: 155 700$
Revenus Net 21 779$
Revenus: 24 540$
Dépenses: 2 761$
Terrain de 21451.23pc
45.53m x 58.34m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
21 779$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 24 540$
Dépenses
Taxes municipales 2 542$
Taxes scolaires 219$
Total 2 761$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Toiture
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
syst. traitement eau au chlore, remise, 3 réservoirs d'eau chaude 573: électroménagers, table de cuisine et chaises, divan, meubles de la chambre

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Exclusions
biens meubles des locataires, piscine gonflable du locataire et deck
Outils
Calcul hypothécaire
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Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Chantal Laverdière
Courtier immobilier
André Lefrançois
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Ce triplex construit en 1935 a un magnifique cachet! Un
beau mélange antique et moderne. Les propriétaires actuels
y ont mis beaucoup d'amours.

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Détails des logements du RDC :

573 : Dès l'entrée on remarque les magnifiques colonnes de
bois antiques qui sépare le salon et la salle à manger. La
cuisine et la salle de bain ont été ajouté en 2012. Laveuse
et sécheuse superposé. 1 chambre fermée. Grand balcon. Il
est loué meublé.

575 : Immense cuisine de style colonial avec une très grand
îlot. Le salon très fenestré est à l'arrière avec porte
patio menant à la cour. 2 chambres et 1 salle de bain avec
laveuse et sécheuse. Grande cour arrière. La piscine
appartient au locataire.

Détails du logement du 2ieme étage :

577 : De style moderne, il offre un grand hall d'entrée,
coin laveuse et sécheuse fermé, 2 chambres, 1 salle de bain
et salon. Cuisine pouvant y accueillir un îlot. À la salle
Richelieu. On y retrouve également l'accès au balcon.

Les trois logements ont un compteur électrique et paient
pour leurs électricité / chauffage. Ils ont tous un balcon.
Le déneigement du stationnement est inclus et le
propriétaire fait la tonte de la pelouse.

Détail du sous-sol :
Il s'agit d'une cave de service d'environ 6 pieds de haut
dont le sol est une dalle de béton. La fondation est de
pierre (moellon) et le système de filtration d'eau au
chlore s'y retrouve. L'accès se fait par l'extérieur.

Voici quelques rénovations effectuées par le propriétaire :
- Ajout d'un logement (573)
- Balcons et escalier avant
- Pratiquement tous les recouvrements de plancher
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l'été 2020.

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