En lumière

Maison à étages

à vendre

1353 Boul. Jolibourg

,

Laval (Sainte-Dorothée)

574 900$

  • 22174539
  • 1
  • 3
  • 5.45m x 9.8m
  • 311.2m2
Visite virtuelle
À propos

Découvrez cette charmante maison jumelée située dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée à Laval! Elle offre 3 chambres à coucher ainsi que la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires au sous-sol. Soigneusement entretenue, elle propose une cour arrière avec terrasse et spa, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, services médicaux et transports en commun. Accès rapide à l'autoroute 13 et à quelques minutes de deux stations du REM. Une propriété idéale pour la famille, alliant confort, tranquillité et commodités!

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514-891-4663
Addenda

Située au 1353, boulevard Jolibourg à Laval, dans le quartier recherché de Sainte-Dorothée, cette maison jumelée de trois chambres, avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol, offre un cadre de vie exceptionnel combinant confort et tranquillité. elle est idéale pour une famille en quête de bien-être et de commodités à portée de main. La cour arrière, avec terrasse et spa, est parfaite pour la détente. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Les Trois-Soleils et de la Garderie Les P'tits Soleils de Ste-Dorothée, offrant ainsi un accès pratique aux services scolaires et de garde. Vous serez également à distance de marche du Centre médical Jolibourg (médecine familiale) et du Centre pédiatrique de Laval. Pour le transport, l'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux autoroutes, notamment l'autoroute 13, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres quartiers de Laval. Le REM constitue également l'un des grands atouts du secteur, avec deux stations situées à seulement quelques minutes. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur, offrant une alternative pratique à la voiture. Avec ses nombreux atouts, cette maison représente une belle occasion de vivre dans un environnement paisible tout en profitant des avantages d'un emplacement central et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de qualité dans l'un des quartiers recherchés de Laval.

_________________________________________________________________ N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

En complément
Taxes de 3 310$
Municipale: 2 996$
Scolaire: 314$
Évaluation municipale 472 500$
Terrain: 201 700$
Bâtiment: 270 800$
Bâtiment
5.45m x 9.8m
Construit en 1978
Terrain de 311.2m2
10.21pi x 30.48pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 2 710$
Taxes municipales 2 996$
Taxes scolaires 314$
Total 6 020$
Pièces
13.6x10.9 pi.
Étage
Plancher
 
8.1x7.6 pi.
Étage
Plancher
 
17x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
14.8x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x8.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
8.6x4.1 pi.
Étage
Plancher
 
16.5x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
20x16.8 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, remise, SPA et accessoires, douche extérieur, thermopompe(ne garantie pas le bon fonctionnement car elle est vieille et ne sera pas remplacée si non fonctionnelle à la prise de possession)
Exclusions
Effets personnels, biens meubles et miroir de la salle de bain
Outils
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--
Présenté par
André Lefrançois
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Chantal Laverdière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda

Située au 1353, boulevard Jolibourg à Laval, dans le quartier recherché de Sainte-Dorothée, cette maison jumelée de trois chambres, avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol, offre un cadre de vie exceptionnel combinant confort et tranquillité. elle est idéale pour une famille en quête de bien-être et de commodités à portée de main. La cour arrière, avec terrasse et spa, est parfaite pour la détente. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Les Trois-Soleils et de la Garderie Les P'tits Soleils de Ste-Dorothée, offrant ainsi un accès pratique aux services scolaires et de garde. Vous serez également à distance de marche du Centre médical Jolibourg (médecine familiale) et du Centre pédiatrique de Laval. Pour le transport, l'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux autoroutes, notamment l'autoroute 13, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres quartiers de Laval. Le REM constitue également l'un des grands atouts du secteur, avec deux stations situées à seulement quelques minutes. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur, offrant une alternative pratique à la voiture. Avec ses nombreux atouts, cette maison représente une belle occasion de vivre dans un environnement paisible tout en profitant des avantages d'un emplacement central et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de qualité dans l'un des quartiers recherchés de Laval.

_________________________________________________________________ N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

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